深圳楼市前4月持续巩固回暖态势

4月29日，记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%，继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。

新房市场表现亮眼

4月12日，深圳市龙华区红山华府推售184套住宅，主要为63—78平方米的两房或三房的刚需户型，开盘一小时售罄，成为2025年深圳市第二个“日光盘”。4月26日，前海时代三期尊府推出住宅76套，主要为245、285平方米的大户型，开盘当日去化率超90%。

网签交易数据显示，2025年1月1日—4月28日，深圳新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%。其中4月（截至4月28日，下同）网签销售3476套，同比增加21.0%。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人介绍，一季度在售项目加快去化，去化周期处于健康合理水平。进入4月，新房供应节奏加快，截至目前4月已批售入市13个住宅项目，共计2843套住宅产品。

二手房成交保持活跃

网签交易数据显示，2025年1月1日—4月28日，二手住宅网签成交19690套，同比增加48.5%。从主要中介机构的实时交易数据看，二手房成交保持活跃。

乐有家研究中心有关负责人介绍，4月以来，二手房市场延续3月活跃态势，全月成交量预计接近6000套，是近5年来同期最高，以置换为主的改善性需求加速释放，乐有家顺势推出了市场交易“以旧换新”3.0版，将继续助力居民改善住房条件。

房价延续“止跌回稳”态势

按照国家统计局房价指数，2025年3月深圳市新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，二手住宅销售价格环比增长0.3%，均连续六个月保持正增长，房价延续“止跌回稳”态势。

据了解，5月1日至5日，由深圳市住房和建设局指导，深圳市安居集团、深圳市地铁集团联合市房地产业协会、房地产中介协会主办的“筑梦鹏城 宜居未来”房展会将在莲花山至市民中心二层连廊举办。众多参展房地产企业表示，继续看好深圳房地产市场，将携优质项目参展，为市民提供一系列购房优惠。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，总体来看，目前深圳房地产市场持续巩固稳定态势，交易量增价稳。随着国家相关降息、增贷、减税政策效应充分释放，提升住房公积金贷款额度等促进住房消费的政策措施持续发力，预计二季度房地产市场将持续巩固回暖态势。

文丨记者 李晓旭