买房商贷需要什么资料（商贷转公积金所需材料）

流程：先提交材料审批一接到公积金银行电话后再结清商货一办理抵押-放款：

条件：1、夫妻双方征信良好、开户且连续足额正常缴存6个月以上，但断缴3

月以上住房公积金的，不能申请公积金贷款；

2、 商贷主贷款人要和有公积金的是同一个人；

3、 套内面积不能超过144平米；

4、置换商贷剩余贷款余额，最多不超最高贷款额；

(置换时按现有政策执行)

5、 借款人及配偶(含未成年子女)有曾用名的，需提供本人的曾用名的房屋查询证明材料(购房地);

1、夫妻双方身份证、户口簿(户主页、单页、索引页、集体户提供集体户个人单页)原件：

2、婚姻信息。(在房公积金中心通过政务共享平台查询到申请人婚姻信息的，申请人可不再提供婚姻证明材料。在共享平台查询不到婚姻共享数据的，由借款申请人自行提供婚姻证明材料。申请人有离婚记录的，需提供离婚协议书、法院判决书、调解书及生效书。借款 人单身的，申请贷款时现场填写单身承诺；

3、申请人及配偶收入认定。借款申请人及配偶的月工资收入认定以系统“缴存基数”为主 要依据；

4、借款人还款银行卡，类型为一类卡，开户行应与受托银行同一家银行：

5、房产证明材兴住房公积金中心通过政务共享平台可查询到申请人及配偶(含未成年子女) 房产信息的，不再出具房屋查询证明材料。涉及县、市区房屋查询的，借款人及配偶(含 未成年子女)签订查询授权书，由住房公积金中心代查。借款人及配偶工作所在地、公积 金缴存地在泰安范围以外的，填写《异地房屋情况告知承诺书》。

6、不论是新房还是二手房，必须以此套房产作抵押。需提供不动产证、网签备案的商品房预 售合同原件 (复印件加盖不动产中心专用章的也认可)或二手房交易合同、 契税完税证、增值税发票原件。

7、 来公积金领置换证明信去贷款银行盖章，并提供近盖章的12个月银行还款明细；

8、银行借款合同原件：

9 、夫妻双方“个人信用报告”详细版，有效期一个月：